Заключаем договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией (памятка)

Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в письменной или в электронной форме.

При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания жильцов. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется:

-  выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом (по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества)

-  предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений

-  обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны следующие сведения:

-  состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома

-  перечень услуг и (или) работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация

-  порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы

-  порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.